整棟出售
神奈川県川崎市宮前區犬蔵自住整棟出售5層1R（16㎡）x6套（多戶型）
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神奈川県川崎市宮前區犬蔵自住整棟出售5層1R（16㎡）x6套（多戶型）
整棟出售
- 12,000萬日元597.4萬元
- 租金預計: 67.3萬日元约3.4萬元
東急田園都市線线たまプラーザ车站步行800米
298.08㎡ | 1R（16㎡）x 6套，1R（21㎡）x 2套，1R（13㎡）x 3套，1R（19㎡）x 1套，1R（17㎡）x 1套，1R（16㎡）x 1套 | 5層 | | 40.26萬日元/㎡
12月前发布（築36年）
- 平方米單價
- 40.26萬日元/㎡
- 戶型
- 1R（16㎡）x 6套，1R（21㎡）x 2套，1R（13㎡）x 3套，1R（19㎡）x 1套，1R（17㎡）x 1套，1R（16㎡）x 1套
- 建築面積
- 298.08㎡
- 所在樓層
- 5層
- 朝向
- -
- 房齡
- 築36年
- 交通
- 東急田園都市線线たまプラーザ车站步行800米
- 掛牌時間
- 12月前发布
房源介紹
这栋房屋坐落于神奈川県川崎市宮前区犬蔵、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第一种住宅地区，最近的车站是東急田園都市線的“たまプラーザ站”，距离大约800米。总户数14户、楼高5层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于1989年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成34年的整栋出售，此类公寓价格下行的空间非常有限。 毛回报率6.97％，买卖价格1.2亿日元 年间房租収入:8,364,000日元 总戸数：14戸 修繕履歴有 検査済証有 1楼有車庫3台 看房请联系yak花澤＋ｖ：080-3546-1435
打開APP了解更多基本信息
投資信息
- 價格12000萬日元
- 平方米單價40.26萬日元/㎡
- 租金67.3萬日元
- 管理費2日元/月
- 房屋現狀自住
- 交付日期商談
- 交易形式中介
- 停車場有空位
- 抗震性優
- 戶型1R（16㎡）x 6套，1R（21㎡）x 2套，1R（13㎡）x 3套，1R（19㎡）x 1套，1R（17㎡）x 1套，1R（16㎡）x 1套
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積298.08㎡
- 構造鋼筋混凝土
- 聯排式房屋是
- 總套數14
- 樓層5層
- 朝向-
- 年代1989年3月
- 戶型1R（16㎡）x 6套，1R（21㎡）x 2套，1R（13㎡）x 3套，1R（19㎡）x 1套，1R（17㎡）x 1套，1R（16㎡）x 1套
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積135㎡
- 建築覆蓋率60%
- 建築容積率200%
- 地勢-
- 推薦用途住宅用地
- 區域用途1種住宅
- 城市規劃城鎮化區域
- 下次更新日期2025年05月18日
- 私道負擔面積-
配套設施
共用設施
智能信箱櫃
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 12000萬日元(597.4萬元) |
| 登記取得稅 | 180.0~252.0萬日元(9.0~12.5萬元) |
| 登記許可稅 | 120.0~168.0萬日元(6.0~8.4萬元) |
| 印花稅 | 60000日元(2987元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5322.8元) |
| 中介費 | 402萬日元(20萬元) |
| 實際總支出 | 12718.7~12838.7萬日元 (633.2~639.1萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 67.3萬日元(33503.96元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 67.2~100.8萬日元(3.3~5.0萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 14.4~21.6萬日元(0.7~1.1萬元) |
| 托管費(月) | 37015日元(1842.72元) |
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免責聲明
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